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2020.12.03ホームステージングの一例 ①

ホームステージングの一例

 

 

今回は実際にホームステージングをされた方の事例をお話ししましょう。

 

 

物件基本情報

 

 

・土地19坪 木造軸組工法3階建
・建物築4年 建坪95㎡
・3LDK 4.5畳2間,9畳主寝室,リビング21畳,ロフト,ルーフバルコニー付き
・新築時購入価格 5,200万円

 

・ホームステージング後の売却に要した時間 1ヵ月
・売却価格 7,100万円(売り出し価格7,200万円)

 

 

こちらのお宅は東横線でも人気の学芸大学駅にありましたが、学芸大学駅から徒歩16分、祐天寺駅から徒歩18分とちょうど駅と駅の中間地点のような場所にあり、交通のアクセスには難がありました。折角の注文住宅を築4年で売却することにされたのには、この駅からの距離もありましたが、敷地延長と言われる旗型の土地で消防車が入ることができない立地をご実家のご両親が心配され為、旗型でない敷地のお家に引越したいというご希望があったからでした。

 

 

どのようにホームステージングするのか

 

 

ご家族には3歳と7歳のお子様がおりましたが、奥様は各フロアにお子様が傷を付けないようにカバーをしてお住まいでしたので大変綺麗な室内で、私が訪問した時もまるで新築のお宅に荷物が置かれているだけのように見えました。

 

 

ところが売り出しから2ヵ月、見学者の方が来る度に、お子様の散らかる玩具を片付け、何時間も公園で見学が終わるのを待つ生活にご家族は大変お疲れになっていました。そこで弊社のホームステージングサービスをご利用になり、弊社がご用意したご自宅の近くの短期で借りることが出来る小さなマンションに仮住まいをしていただきました。その結果、ご売却希望の家を大々的にオープンハウス化することができるようになったのです。

 

 

ホームステージング後の写真です。

 

 

まず新しく購入する家が見つかるまで、必要な身の回りの家財は仮住まいの2LDKのマンションに持ち込んでいただき、残りの立派な家財は出来るだけ安価な神奈川県のレンタル倉庫に移していただきました。お引越しは一度に行うことで2箇所への荷物の運搬でも総額17万円と安価に節約することが出来ました。

 

 

 

結果的にお引越し1ヵ月後、週末に2回オープンハウスをした時点で、ご自宅購入のお申し込みが入り、無事ご希望価格の7,200万円に近い7,100万円で売却することが出来ました。お客様のお手元には仲介手数料を引いても十分な額が残りました。結局ご家族は4年間、ほぼただで夢のマイホームに住めていたこととなり、さらにご購入時期より1,687万円得して物件を売却できた事になったのです。その後、この時に得た潤沢な頭金を次の物件購入の頭金とすることが出来、大変喜ばれていらっしゃいました。

 

 

このように安心かつ確実、スピーディーな物件売却で大切な資産をより高く、よりストレスフリーに売りませんか?ホームステージングのお問い合わせは(株)ハピネスランズまでお気軽にお問い合わせください。初回のご相談は無料です。是非お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

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