不動産売買事業では、時に両手仲介(*1)をする為に売却物件を抱え込む行為が問題化しているのはご存じですか？
「でも町の不動産屋さんに頼むのはちょっと心配…。」
「一生に一度の売却を任せていいのかしら？」
といった事はどなたでも考える不安です。
そこで弊社は複数の不動産会社による不動産売買を推奨しています。そうすることで仲介を専属専任で依頼した不動産会社様による物件の抱え込みも防止でき、仲介手数料のご負担を増やさずに売却するチャンスと売却価格を高めることが出来ます。その結果、希望するタイミングで、ご満足頂ける価格で不動産売却が実現します。お客様が売却の主導権を握れる安心の仲介方法です。
（*1：売主側と買主側の両方を同じ不動産会社が仲介すること）
買取事業では、地域に根ざした知識と経験で、お住まい地域の近隣に知られずに、スムーズにお客様の物件を弊社が買取や、建物を壊さずに収益物件に変える方法等をご提案します。物件査定から契約手続きまで、初めての方でもご不安の無い様に、細やかに専門用語を使わずに分かりやすくご説明します。窓口は専任担当者が一貫して対応します。どんな細かいご不安にもお答えしますので、安心して契約というゴールに結びつきます。
空き家対策は、空き家にしてしまう前が肝心です。
適切に管理がされていないお家は、空き家にすることがその価値を損なう要因にもなってしまいます。ハピネスランズはご実家を空き家にする前に、相続税を圧縮し、老後資金を生み出す方法をご提案しています。一番手のかかる実家の「片付け」も安心の業者をご紹介いたします。面倒な事は全てご相談下さい。お家の資産価値の維持向上をお手伝いいたします。
国土交通省住まい環境モデル事業の「オーナーズテラス」は、ハピネスランズが手掛ける新しい賃貸住宅です。
高齢者や共働き世帯などお食事を必要とする方々が安心して暮らせる家事付き住宅を提供するシステムです。
オーナーズテラスは、まさにオーナー様が生活し易くするためのテラス（長屋）です。単なる居住空間の提供にとどまらず、老人ホームに入らなくても入居者同士の支え合いにより、ずっと同じ地域で暮らせる住宅。ベビーシッターさんに頼らなくても子育てを一緒に楽しめる。そんな暮らしを実現しています。
リフォームすれば高く貸せるのはわかるけど…資金をかけたくない。…よく聞かれる大家さんのお悩みです。
当社のサービスは、一般の賃貸物件管理（入居者を募集、メンテナンス、家賃回収、退去時精算、原状回復）はもちろん弊社の実績からアドバイスできる補助金活用方法などもご提案することで、物件のクオリティを向上し、アパート経営を安定化させます。
家賃保証システムの保証されていた家賃額が下がってしまったら…ハピネスランズの出番です。是非、弊社へご相談ください。
